中七期重劃區是中部房價最貴之處，去年前十大豪宅平均單價達6~8字頭。資料照片

台中七期秋紅谷第一排豪宅「聯聚瑞和大廈」，樓高43層172.8公尺，為中部最高住宅大樓，目前正在交屋，按實價最新揭露，這棟豪宅平均單價達到71.4萬元，冠居全台中，成為新一代豪宅王，其中42樓每坪單價84.5萬元，更突破七期毛胚屋單價紀錄。學者認為，受通膨效應，高資產階級感受會是最明顯，以此推測，新年豪宅價應有機會再攀高峰。

根據實價登錄統計，不分屋齡高單價前十名，居排行榜之冠的「聯聚瑞和大廈」，該案面對秋紅谷公園，總樓高達172.8公尺，居中部住宅之冠，外觀採米白色石材，搭配明亮的大面窗，頂層琥珀色燈光，豪宅規劃為雙併165、330坪，號稱台中「最後一棟最大坪數豪宅」，業者表示目前正在進行交屋。

除了「聯聚瑞和大廈」以外，大陸建設、寶璽建設等超級豪宅都榜上有名，值得一提的是早期豪宅指標「聯聚信義大廈」、「寶輝花園廣場」，也是唯二屋齡超過10年卻入榜的超級豪宅，平均單價仍有5、6字頭，「凍齡」豪宅房價屹立不搖。

觀察此次公布的台中十大豪宅社區中，有8棟皆位於七期新市政中心、2棟位於西區美術館核心，而且幾乎全臨公園綠海第一排，成為房價衝高關鍵。

住商不動產中彰雲投區資深執行協理賴萬表示，台中是台商的大本營，受惠於台商回流，近幾年又有中部科學園區、精密機械科技創新園區開發，為豪宅市場提供強勁撐盤力道，且七期經過30年開發，居於政經核心地帶，加上品牌建商長期經營，幾乎可囊括頂級客層。

德明財經科技大學客座教授莊孟翰認為，民眾預期台幣變薄，自然會購買固定資產、保值產品，尤其豪宅客受景氣影響、資產通膨效應顯著，周邊住宅單價不斷墊高，新的一年，「金字塔頂端豪宅單價有機會再往上攀升」。（王鈞生／台中報導）

七期秋紅谷第一排豪宅「聯聚瑞和大廈」，樓高43層172.8公尺，為中部最高住宅大樓。王鈞生攝

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